Новости
RSS
Обратная связь
Санкт-Петербург
Экономика
История
Ленинградская битва
Петр I Великий
Наука и культура.
Достопримечательности
Знаменитые люди
Администрация города
Обратная связь
Каталог компаний
Наши партнеры

          






Яндекс.Погода


.

Валентина Матвиенко продает дворец великого князя

2009-10-14

В среду, 7 октября, Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (КУГИ) обнародовал список городской недвижимости, которая войдет в расширенный вариант программы приватизации на 2010 год. Помимо обычных зданий, на торги будут выставлены и памятники архитектуры, многие из которых находятся в аварийном состоянии. На торгах, которые начнутся уже в конце 2009 года, город планирует заработать от 6-7 млрд рублей. Глава ведомства Игорь Метельский утверждает, что подобная мера позволит пополнить городской бюджет в кризисные времена и привлечь в город новых инвесторов.

Продается дворец

В первоначальную версию программы, утвержденную петербургским правительством 22 сентября этого года, вошли шесть зданий, в том числе четыре расположенных в пригородах Санкт-Петербурга архитектурных памятника, за которые планируется выручить около 200 млн рублей. При этом власти не скрывали, что список будет существенно расширен, запланировав пополнение казны за счет приватизации городской недвижимости не менее чем на 6 млрд рублей.

Теперь этот список планируется расширить. По словам Игоря Метельского, которого цитирует газета «Коммерсант», в течение октября ведомство примет решение о добавлении в список 38 объектов, в том числе семи архитектурных памятников, расположенных в центре города.

Не все продающиеся памятники и простые объекты недвижимости пока известны. В числе выставленных на продажу – дворец великого князя Михаила Михайловича Романова на Адмиралтейской набережной, особняк Кочубея на Адмиралтейском проспекте, здание Первого общества взаимного кредита на канале Грибоедова, Малый Гостиный двор, комплекс зданий на Мойке, 26 и здание на проспекте Пролетарской диктатуры, 6. Помимо этих зданий, продаваться также будут Никольский и Андреевский рынки, пишет «Фонтанка».

Возможно, этот список пополнится еще рядом исторических объектов – Большим Гостиным двором, гостиницей «Астория» и четырьмя другими памятниками.

Среди обычных объектов недвижимости, выставленных на торги, будут здания на улицах Красного курсанта, 10, Пионерской,19, Шевцова,8, проспекте Науки, 14 и набережной реки Смоленки, 25.

Покупка с богатым прошлым

Будущим владельцам этих зданий, однако, придется столкнуться с рядом проблем. Дело в том, что лишь немногие из продающихся зданий отреставрированы. Большинство же находятся в аварийном состоянии. Например, покупателю дома Кочубея повезет – этот объект уже отреставрирован, а вот будущим владельцам Никольского рынка и Малого Гостиного двора придется вложить с свое приобретение большие деньги, поскольку они находятся в аварийном состоянии.

Малый Гостиный двор

Все объекты будут продаваться с учетом имеющихся обременений – долгосрочных договоров аренды помещений и охранных обязательств по отношению к памятникам архитектуры.

Глава комитета по государственному использованию и охране памятников Санкт-Петербурга Вера Дементьева заявила, что все владельцы памятников архитектуры должны будут соблюдать календарные графики проведения обязательных работ по ремонту и реставрации зданий, соблюдать температурные параметры внутри помещений и не устраивать перепланировку.

По словам главы КУГИ Игоря Метельского, состояние здания и предполагаемые затраты на его ремонт будут учитываться при согласовании его стоимости.

По мнению работников рынка недвижимости Санкт-Петербурга, именно состояние объектов может отпугнуть потенциальных покупателей. Бизнесмены смотрят, в первую очередь, не на статус здания, а на арендную площадь. Покупка исторического объекта, вложение значительных сумм в его реставрацию и при этом невозможность перепланировки помещения под свои нужды вряд ли будут входить в планы предпринимателей.

Город может пострадать не только от отсутствия спроса на эти объекты, но и от кризисных цен на недвижимость, которые в настоящее время существенно ниже, чем несколько лет назад.

К продажам давно готовились

Еще в августе этого года районные отделы КУГИ получили распоряжение Игоря Метельского провести оценку памятников, оказавшихся в собственности города, пишет «Фонтанка». Был составлен список из десяти объектов, готовых для продажи: дом на Малой Морской, 23А, Никольский рынок, Андреевский рынок, Малый и Большой Гостиные дворы, Круглый рынок на Мойке, здание на канале Грибоедова, 13, гостиница «Астория», бизнес-центр на улице Пролетарской диктатуры и Гостиный двор.

Город получил право распоряжаться указанными объектами 31 декабря 2008 года указом Владимира Путина о разграничении прав собственности между Санкт-Петербургом и Российской Федерацией. Из 250 объектов культурного наследия 155 отошли городу, 119 – Российской Федерации, а два будут находиться в совместном пользовании.

Среди других исторических объектов, отошедших в 2008 году Санкт-Петербургу, оказались Мариинский дворец, Михайловский замок, Елагин дворец, Аничков дворец, Каменноостровский дворец, Смольный монастырь, Смольный институт и др.

С идеей приватизации памятников архитектуры Валентина Матвиенко выступила еще за четыре года до принятия этого указа. Впервые она предложила внести поправки в законодательство о возможности массовой программы приватизации памятников в 2004 году. Однако тогда правительство Матвиенко не могло провести эту программу, поскольку не было разграничения прав собственности между федеральным центром и городом.

Москва не отстает

В Москве возможность приватизации исторических зданий появилась зимой 2008 года. 17 декабря Мосгордума приняла закон «О приватизации государственного имущества города Москвы».

Новые владельцы исторических зданий в Москве также будут обязаны поддерживать их в надлежащем состоянии, осуществлять ремонтные и реставрационные работы и даже обеспечить доступ всем желающим полюбоваться красотами того или иного здания.

В конце августа московские власти уже выставили на торги несколько памятников архитектуры. Среди них оказалась усадьба Котова-Фомина, которую оценили в 147 млн рублей и два этажа ЦУМа стоимостью более 1 млрд рублей. Покупателей на эту недвижимость так и не нашлось.